1.公开招租条件

根据《云南省人民政府办公厅关于印发云南省行政事业单位国有资产管理办法的通知》（云政办规〔2020〕3号）、《云南省财政厅云南省机关事务管理局关于印发<云南省省级行政事业单位国有资产使用管理办法>的通知》（云财资[2020]127号）的规定，以及省教育厅、省财政厅相关批复要求，云南中咨海外咨询有限公司（以下简称：招租代理机构）受昆明冶金高等专科学校（以下简称：招租人）委托，对“昆明冶金高等专科学校莲华校区商铺招租项目”采用公开招租方式选定承租人。

2.项目概况

2.1项目名称：昆明冶金高等专科学校莲华校区商铺招租项目；

2.2项目编号：ZZ2600966B020134；

2.3招租内容：昆明冶金高等专科学校莲华校区商铺招租项目共设21个标段（21间商铺），意向承租人须对所竞租商铺进行整体竞租，不得缺项、漏项，否则其竞租无效。具体商业网点及功能定位规定详见下表：

注：1）本项目共设21个标段。竞租人可根据自身实际情况选择其中一个或多个标段参加竞租活动，允许成交多个标段。在进行评审时，评审小组将按1标段至21标段的顺序进行评审，竞租人必须对所参与标段内所有内容作出完整唯一的报价，且不得出现缺项、漏项或无报价情况，否则竞租文件将按无效处理。

2）具体要求等详见本招租文件第五章《招租要求》。

2.4租赁期限：自签订合同之日起至2029年7月20日，合同一年一签。

2.5租赁地点：昆明冶金高等专科学校莲华校区临街铺面。

★3.意向承租人资格要求

3.1意向承租人（自然人）资格要求：

（自然人即包括成年自然人、个体工商户）

3.1.1意向承租人具有独立承担民事责任的能力（成年自然人提供有效的居民身份证；个体工商户提供有效的个体工商户营业执照）；

3.1.2意向承租人在本项目竞租文件提交截止时间前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）信用服务查询栏查询的“失信被执行人（按网站要求链接到中国执行信息网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询）、重大税收违法失信主体”未出现不良信用信息记录；

3.1.3提供意向承租人参加招租活动前30日内由银行开具的有效的资金存款证明（个体工商户提供经营者参加招租活动前30日内由银行开具的有效的资金存款证明）；

3.1.4本次招租不接受招租人（昆明冶金高等专科学校）教职工参加，不接受招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员参加；提供意向承租人非招租人（昆明冶金高等专科学校）教职工且非招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员的书面声明；

3.1.5意向承租人、意向承租人经营者与其他意向承租人的法定代表人（负责人）为同一人或者存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理（提供意向承租人、意向承租人经营者与其他意向承租人的法定代表人（负责人）不为同一人且不存在直接控股、管理关系的书面声明）；

3.1.6意向承租人参与招租承租的，若经营范围需要办理相关证照的，须提供在承租后一个月内办理相关证照的书面承诺。

3.2意向承租人（法人及非法人组织）资格要求：

（法人包括：有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人以及事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构；非法人组织包括：个人独资企业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构）

3.2.1意向承租人具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照或事业单位法人证书或民办非企业登记证书或执业许可证或社会团体登记证）；

3.2.2意向承租人在本项目竞租文件提交截止时间前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）信用服务查询栏查询的“失信被执行人（按网站要求链接到中国执行信息网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询）、重大税收违法失信主体”未出现不良信用信息记录；

3.2.3提供意向承租人2024年度或2025年度经第三方审计的财务报告及报表（报表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）或竞租文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明；意向承租人成立不足一年的，可提供自竞租文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明或自成立至今经第三方审计的财务报告及报表；

3.2.4提供意向承租人缴税所属时间在提交竞租文件截止之日前十二个月内任意1个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；

3.2.5提供意向承租人缴费所属时间在提交竞租文件截止之日前十二个月内任意1个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；

3.2.6提供意向承租人参加本项目招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指意向承租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；

3.2.7本次招租不接受招租人（昆明冶金高等专科学校）教职工直接控股或有管理关系的意向承租人参加，不接受招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员直接控股或有管理关系的意向承租人参加；提供意向承租人非招租人（昆明冶金高等专科学校）教职工直接控股或有管理关系的法人且非招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员直接控股或有管理关系的法人的书面声明；

3.2.8意向承租人的法定代表人（负责人）与其他意向承租人为同一人或者其他意向承租人的法定代表人（负责人）为同一人或者意向承租人与其他意向承租人存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理（提供意向承租人的法定代表人（负责人）与其他意向承租人不为同一人或者其他意向承租人的法定代表人（负责人）不为同一人或者意向承租人与其他意向承租人不存在直接控股、管理关系的书面声明）；

3.2.9意向承租人参与招租承租的，若经营范围需要办理相关证照的，须提供在承租后一个月内办理相关证照的书面承诺。

4.公开招租文件的获取

4.1获取时间：2026年06月10日至2026年06月15日，每日上午9：00时至11：30时，下午14：00时至17：30时（北京时间，法定节假日除外）

4.2竞租人登录“云南中咨海外-投标报名”网站（网址：http://ztb.ynzzhw.cn/login），选择左边导航栏点击“项目管理”找到本项目点击“立即报名”后按要求上传获取文件资料，待审核后办理交纳文件费相关事宜。

（注：首次登录须按网站中“帮助手册”登记单位基本信息。）

4.2.1意向承租人（成年自然人）请提供有效的居民身份证（扫描件）；

4.2.2意向承租人（个体工商户、法人、非法人组织）请提供以下资料的扫描件：

①营业执照或事业单位法人证书或民办非企业登记证书或执业许可证或社会团体登记证（加盖公章）

②法定代表人/经营者/合伙人/负责人本人获取：持法定代表人/经营者/合伙人/负责人身份证明书以及居民身份证（加盖公章）；

③委托代理人获取：持法定代表人/经营者/合伙人/负责人身份证明书以及授权委托书以及法定代表人/经营者/合伙人/负责人居民身份证（加盖公章）以及委托代理人居民身份证（加盖公章）；

4.3公开招租文件售价：人民币400.00元/标段，售后不退。

★4.4未在规定时间报名参与本项目的竞租人不得参与竞租活动（规定时间要求见本公开招租公告4.1款）。

5.竞租文件的提交

5.1提交竞租文件时间：2026年06月18日09时30分至10时00分（北京时间）。

5.2提交竞租文件截止时间及地点：2026年06月18日10时00分（北京时间），云南中咨海外咨询有限公司三楼开标一厅（云南省昆明市滇池度假区中天融域17幢1单元3楼）。

5.3意向承租人应当在公开招租文件要求的提交竞租文件截止时间前，将竞租文件密封送达指定地点。逾期送达或者未按照公开招租文件要求密封的竞租文件，招租人、招租代理机构将拒绝接收。

6.发布公告的媒介

本次公开招租公告在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）上发布。

7.联系方式

招租人：昆明冶金高等专科学校

地址：昆明市五华区学府路388号

联系人：赵老师

联系电话：0871-66051571

招租代理机构：云南中咨海外咨询有限公司

地址：云南省昆明市滇池度假区中天融域17幢1单元4楼

联系人：王柯懿、阮斌丽、王若诗、杨洁轶、邓瑾然、张艳、张雨霏、杨俊、胡小丽、丁红梅、李杰

电话：0871-68101774

开户名称：云南中咨海外咨询有限公司

开户银行：中国工商银行昆明南市区支行

账号：2502025019200136802